K. J. [ Gradski portal ]

Osmanagić: Cijene stanova u Podgorici za kratko vrijeme skoro udvostručene

Rješavanje pitanja krova nad glavom postaje sve teža misija za prosječnog građanina Crne Gore. Prema podacima Monstata - prosječna cijena kvadratnog metra stana u novogradnji u u drugom kvartalu 2025. godine iznosila je 2 200 eura. U Podgorici je iznosila 2.108 eura, u primorskom regionu 2.333, središnjem 1.068 eura, dok je u sjevernom iznosila 1.547 eura. Prema riječima agenta za nekretnine Harisa Osmanagića bilježi se rast cijena koji je dostigao vrhunac.

“U Siti kvartu je nemoguće naći stan ispod 2.500 eura po metru kvadratnom, i to pričamo o stanovima novograđenim i otprilike starim jedno desetak godina. A imate kvartove kod Tološke šume, kod Atlas kapitala, zatim dio od Nju sitija ka Donjoj Gorici, to su sve neke zgrade koje su u izgradnji. Tu su cijene sad 2.800 do 3.500, sa druge strane imamo lokacije kao što su Zabjelo gdje se najviše gradi. Tu je moguće naći stan po cijeni od 1.800 do 2000 i to na malo lošijim lokacijama. Dok i na Zabjelu imate stanova od 2.300-2.400 što je veoma visoko u odnosu na period u odnosu prije dvije godine. Na Stari aerodrom gdje je nemoguće naći stan po 2.300, pričamo o izgradnji“, naveo je za Gradsku Osmanagić.

Cijene stanova u Podgorici su za kratko vrijeme skoro udvostručene.

“Moje mišljenje je da je to i do 2.400 eura i poraslo je za duplo. Imali ste period 2022. kad ste mogli da kupite stan na Starom aerodromu, Zabjelu, Zagoriču po 1000 do 1.100. Na svim tim lokacijama sad je vrlo teško naći stan od 2000 eura u izgradnji“, ističe Osmanagić.

U nekim djelovima cijene su nešto niže, pa se na tim lokacijama stan može kupiti povoljnije, kaže Osmanagić.

“Masline, Konik, Zlatica tu je moguće naći stan za 1.800 do 1.900 po metru kvadratnom. Što se tiče Zagoriča, cijene drastično variraju jer se u tom dijelu trenutno grade neke luksuznije varijante, bolje i kvalitetnije zgrade. U Zagoriču se pravi kompleks kakav se u Podgorici nije vidio“, navodi Osmanagić.

Na sjeveru i primorju cijene stambenog prostora su u porastu, te je zabilježen rast u odnosu na raniji period.

“Takođe, cijena u novogradnji u Kolašinu 2000, a u nekim malo luksuznijim zgradama te cijene idu i preko 3000 eura. Što se tiče crnogorske obale variraju cijene od grada do grada. U Ulcinju je prosječna cijena kvdrata oko 1.600, Bar je odavno prešao 2000, Budva je između 2.500 do 3000, dok ovako prema Boki je gotovo nemoguće naći ispod 3.000-3.500 po metru kvadratnom.

Pad cijena se ne može očekivati, a kao povoljna okolnost smatra se da kvadrati metar u narednom periodu zadrži sadašnji nivo, zaključio je Osmanagić.