M.V. [ Gradski.me ]

Cijena stanarine u Podgorici od 500 do dvije hiljade eura mjesečno, dolazak stranaca uslovio nagli rast kirije

Podgorica se posljednjih godina suočava sa naglim rastom cijena kirije. Stanovi čije je izdavanje koštalo između 200 i 300 eura, danas se izdaju i za dvostruko veće iznose. Građani kažu da sve teže pronalaze pristupačan smještaj, dok stanodavci rast cijena pravdaju povećanom potražnjom i dolaskom stranih državljana. Najviše trpe mladi i porodice sa prosječnim primanjima, koje su u potrazi za jeftinijim rješenjem, kaže za Gradsku agent za nekretnine Haris Osmanagić.

"Prosječna cijena rente je između 550 i 700 eura, dvosobni idu od 800 do 1.000, trosobni idu od 1.200 do 2.000 po metru. Trenutno najviše stanova koje se rentiraju nalaze se na području Starog aerodroma i Zabjela jer tu postoji veliki broj novoizgrađenih zgrada. Međutim i u tim djelovima smo svjedoci da je cijena rente porasla drastično, kazao je agent za nekretnine, Haris Osmanagić.

Postoje lokacije u glavnom gradu gdje su cijene za izdavanje stanova povoljnije, kaže Osmanagić.

"U Zagoriču i dijelu koje ide prema Zlatici, zatim Konik, Donja Gorica, Momišići. To su neke lokacije koje trenutno važe za malo povoljnije u odnosu na Siti kvart, centar grada i dio grada preko Morače gdje su uglavnom najskuplji stanovi“, istakao je Osmanagić.

Dolazak sve većeg broja stranaca u Podgoricu omogućio je promjene na tržištu nekretnina. Cijene kirije u posljednjih godinu porasle su i do pedeset odsto, pa je iznajmljivanje stana postao pravi luksuz.

"Međutim ne samo oni imamo veliki broj ljudi iz Turske ali takođe smatram i svjedok sam tome da u Podgoricu je nikad više nije stranaca boravilo i ono što je posebno zanimljivo posebno zanimljivo gdje ima i zanimljivih država evo posljednje vrijeme imamo klijente iz Venecuele, Saudijske arabije, Švedska, Njemačka, a posljednji period imamo klijenata iz Hrvatske, Bosne i to nas posebno raduje ali je to sve uticalo da cijene stanova idu na više. Naravno, za to imamo inflaciju i rast plata i sve što se dešava“, smatra Osmanagić.

Osmanagić ističe da je sve teže građanima Crne Gore pronaći krov nad glavom po pristupačnoj cijeni.

"To nam je najveći izazov pronaći stan za domaće klijente. To su ili porodice ili parovi, pa dijele tu neku kiriju i ima više plata u kućI i nekako uspijevaju da balansiraju ali se dosta teško prilagođavaju. Dosta je teško pronaći stan za njih jer gotovo svaki stan koji dobijemo stavljamo cijenu koju kaže vlasnik i ako dajemo neku sugestiju ali svako želi da prođe što bolje i stavljaju tu cijenu, nadajući se da će izdati nekom strancu, kazao je Osmanagić.

Cijene rentiranja u Podgorici dostigle su vrhunac zbog tržišne logike, te ne očekuju mogućnost za daljim povećanjem, zaključio je Osmanagić.