Bojana Baranin, TVCG

POTRAŽNJE IMA

Poskupile i nekretnine, više kupaca iz Ukrajine i Rusije

Talas poskupljenja nije zaobišao ni tržište nekretnina. Cijene stanova porasle su deset odsto od početka godine, pa se stan u Budvi teško može naći ispod dvije hiljade eura po kvadratu, dok je u Podgorici ta cijena premašila 1.300. No, uprkos tome, potražnje ima, jer u uslovima inflacije oni koji imaju novac ulažu u nekretnine. Takođe, više je kupaca iz Ukrajine i Rusije.

Od početka godine, cijena stanova u Crnoj Gori u prosjeku je porasla deset odsto i taj trend se nastavlja, kažu iz jedne od podgoričkih agencija.

"Tako da sad teško da može u novogradnji da se nađe ispod 1.300 stan koji je useljiv, a za neke projekte koji tek počinju ili su u izgradnji, početne cijene su od 1.250 pa do 1.350 eura", kaže Stefan Mišković.

Osim u Glavnom gradu, cijene stanova rastu i na primorju.

"Cijene u centru grada kreću se od 2.000 pa do 5.000 eura po metru kvadratnom", navodi Miroslav Došljak.

Uprkos rastu cijena, tražnja je i dalje veća od ponude. Analitičari kažu da u uslovima inflacije ljudi strahuju da će novac izgubiti vrijednost, pa sve što imaju ulažu u nekretnine.

"Ako pogledamo koliko je samo euro izgubio vrijednost od početka godine, možemo reći da nekretnine nisu toliko izgubile vrijednost. I ne možemo očekivati da nekretnine u bilo kom trenutku izgube toliko vrijednost koliko može novac", navodi Mirza Mulešković.

Od početka rata, agencijama se javlja sve veći broj Rusa i Ukrajinaca koji su zainteresovani za stanove. Rusi uglavnom kupuju, a Ukrajinci iznajmljuju.

"To su uglavnom ljudi koji rade onlajn, ljudi iz IT sektora, dosta nekih firmi se preselilo u Crnu Goru nakon izbijanja sukoba u Ukrajini, tako da bilježimo trend rasta tražnje s ta dva tržišta", kaže Stefan Mišković.

"Klijenti iz Ukrajine obično uzimaju stanove u zakup na mjesec, dva ili tri jer čekaju da se riješi situacija u Ukrajini da bi se vratili u svoju matičnu zemlju", navodi Miroslav Došljak.

Od toga kako će se situacija u Ukrajini razvijati, zavisi i dalje kretanje cijena. Mulešković kaže da, ukoliko se rat brzo ne završi, cijene će nastaviti da rastu. Građanima koji imaju štednju, savjetuje: "Jedini način da se očuva vrijednost novca jeste pametno ulaganje, a to je ulaganje u nekretnine i u zlato."

U agencijama kažu da je nakon poremećaja potrebno dosta vremena da se tržište stabilizuje, što, kako navode, u najboljem slučaju možemo očekivati tokom naredne godine.