Andre Karčal (rbb)  [ DW ]

29. 09. 2025. 08:28

Kad student ne može da plati sobu

„Studirati i živeti u Minhenu ili u Zigenu?“ To ili slično pitanje mnogi studenti sebi postavljaju pre početka zimskog semestra. Gdje se zapravo mogu priuštiti studiranje – i stan?

Pitanjem iznajmljivanja zajedničkih stanova u zimskom semestru 2025. godine bavio se istraživački institut Empirica.

Prema rezultatima do kojih se došlo u istraživanju, relativno povoljno se može živjeti u Zigenu, univerzitetskom gradiću pedesetak kilometara od Kelna.

Tamo soba u proseku košta oko 350 evra. U pitanju je takozvani WG (skraćeno od Wohngemeinschaft, stambena zajednica), kada više ljudi dijeli stan i svako plaća sobu za sebe.

U Minhenu, s druge strane, standardna cijena je 750 evra – više nego dvostruko. I to ne računajući da su i druge cijene u Minhenu više.

Studirati tamo gdje je jeftinije

O tome gdje će neko studirati danas sve češće odlučuje budžet – zbog ogromnih razlika u cijeni kirija u njemačkim gradovima.

„Ranije su ljudi gledali šta im je bliže mjestu stalnog boravka“, kaže Rajner Braun iz Empirice. „Ili, gdje je dobro nastavno osoblje.“ A sada, dodaje, cijena postaje sve važniji kriterijum.

Iz statistike se vidi da, što je univerzitetski grad manji i manje prestižan, to su kirije za sobe povoljnije. Ali to samo odražava opšti trend, kaže Braun. „Kirije za WG i druge stanove porasle su u sličnom obimu.“

Čak 74 odsto od 2012. godine

Braun i kolege izračunali su da je povećanje cijena iznajmljivanja soba u projsečnom njemačkom univerzitetskom gradu od 2012. godine iznosilo 74 odsto. Poređenja radi, ukupna inflacija od tada bila je 32 odsto.

Baza podataka na osnovu kojih je sprovedeno istraživanje obuhvatila je više od 100.000 oglasa za iznajmljivanje soba u preko 120 gradova u kojima se nalaze univerziteti.

Na početku svakog semestra, naročito zimskog, studenti se suočavaju sa sve većim problemom. „Osnovni problem ostaje: manjak stanova na tržištu nekretnina“, rezimira Braun. Vreme jeftinog studentskog smještaja je prošlo. Jedan od razloga za to je što jednostavno ima više studenata nego ranije.

Prema Braunu, razlog je i što se premalo gradilo, naročito u predgrađima njemačkih metropola. U prošlosti su se ljudi tamo tradicionalno selili nakon završetka studija – čime se smanjivao pritisak na gradska jezgra.

„Danas sve više onih koji završe studije ostaje u gradovima“, kaže Braun. I to dodatno pogoršava nedostatak stanova.

Za ljude koji sebi ne mogu priuštiti život u nekim gradovima, postoji zapravo samo jedno rješenje: „Da ne studiraju u Minhenu, već, na primjer, u Jeni ili Erfurtu, Zigenu ili Kaselu. I tamo su univerziteti prvorazredni“, kaže Braun.

Mora se više graditi

Taj efekat se ne može brzo ublažiti, smatra Braun. Jedino rješenje je ono na šta političari i stručnjaci već dugo upozoravaju: „Graditi više.“

To podrazumijeva više građevinskog zemljišta, koje obično nedostaje u užem gradskom jezgru. Dakle, ostaju samo predgrađa metropola.

Izgradnja novih stambenih objekata u tim područjima takođe bi uticala na gradske centre, a time i na cijene soba. Ali to bi donijelo rezultate samo na duži rok.

Ipak, trenutno se ne očekuje značajniji porast građevinskih aktivnosti u takvim oblastima.