31. 01. 2023. 07:26   >>  07:21 1

АСП ТВРДИ

Дио некретнина КАП-а прешао у власништво Бемаxа

Дио некретнина који се раније водио на "Унипром КАП“ у међувремену је прешао у својину "Бемаxа“, показује претрага јавних евиденција, тврде у Акцији за социјалну правду (АСП). Додају да је ријеч о најмање 16,8 хиљада квадрата.

"Подгорички "Бемаx“ је са никшићким „Унипромом“ у октобру 2019. године закључио уговор о извођењу инфраструктурних радова за двије фабрике "Унипром КАП-а“, на основу којег је „Унипром“ планирао да плати те радове дијелом некретнина некадашње подгоричке алуминијумске компаније, а које је стекао кроз стечајни поступак" показују сазнања АСП.

Како кажу, цијена уговора је била непуних 1,6 милиона еура, док ће коначна вриједност радова бити утврђена на основу стварних количина евидентираних у грађевинској књизи.

"Претрага јавних евиденција, средином јануара ове године, показује да је дио некретнина, који се раније водио на „Унипром КАП“ у међувремену прешао у својину „Бемаxа“. Ради се о најмање 16,8 хиљада квадрата", саопштено је из АСП-а.

Додају да је за указати  да је „Унипрому“ новембра 2019. године од Инвестиционо развојног фонда (ИРФ) одобрен кредит од 7,5 милиона еура за изградњу фабрике алуминијумских трупаца. Био је то други државни кредит за ову фирму, након што јој је ИРФ октобра 2017. године одобрио 4,7 милиона еура за фабрику силумина, коју је планирао да сагради на локацији некадашњег подгоричког гиганта.

"Само неколико мјесеци након што је добио други вишемилионски кредит, односно већ у марту 2020. године, „Унипром“ је од ИРФ тражио ослобађање од хипотеке за дио некретнина, које су му биле залога за кредит, а под образложењем да инвеститори траже парцеле без терета и како би „Бемаxу“ некретнинама платио грађевинске радове на изградњи фабрика", наводе у АСП-у

У допису Унипрома наводи се да инвеститори који намјеравају да улажу у изградњу индустријских погона и нових фабрика на урбанистичким парцелама на којима су сада евидентиране предметне хипотеке, као предуслов за своја инвестициона улагања траже поред ријешених имовинско-правних односа да су те непокретности без терета и ограничења.

"Сходно наведеном, сматрамо за неопходним да се изврши замјена установљених хипотека по наведеним уговорима о кредиту...“, наводи се у допису „Унипрома“.

У допису се затим такстативно наводе бројеви катастарских парцела, које су под хипотеком и које треба ослободити тог терета, те се предлажу замјенске катастарске парцеле за хипотеку, али се ниједном ријечју не наводе имена било којег заинтересованог инвеститора за предметне локације.

Мјесец касније, тј почетком априла 2020. „Унипром“ шаље допуну захтјева, у којем наводи да је замјена колатерала потребна и због посла са „Бемаxом“, прецизирајући да је са њим закључио уговор ради изградње инфраструктуре за нову фабрику силумина и нову фабрику билета, а да је подгоричка фирма извела уговорене радове сопственом механизацијом и својом радном снагом.

"Указујемо да „Унипром“ намјерава да са компанијом „Бемаx“ настави досадашњу успјешну пословну сарадњу тако што ће овој компанији повјерити даље извођење радова на изградњи и уређењу комплетне инфраструктуре на цјелокупној територији Индустријске зоне КАП-а“, каже се у допуни дописа „Унипрома“.

Даље се додаје да ће „Унипром“ за вриједност дијела неизмирених уговорних обавеза, као и за вриједност грађевинских радова, које ће изводити „Бемаx“ у Индустријској зони КАП-а, уступити и пренијети у својину „Бемаxа“ у еквивалентној вриједности дио земљишта из катастарских општина Ботун и Дајбабе у својини „Унипром КАП“, за које је поднијет захтјев за замјену колатерала.

Никшићка фирма је навела да уредно сервисира своје уговорне обавезе према ИРФ, али да „у садашњим околностима једина могућност плаћања „Бемаxу“ је на наведени начин, из ког разлога очекују да се захтјев о замјени колатерала у цјелости одобри“, а што је ранији менаџмент ИРФ и врло брзо одобрио.

„Унипром“ је дошао до имовине подгоричке фабрике кроз стечај покренут 2013. године, а читав тај поступак се у јавности годинама оцјењује индикативним.

АСП је недавно објавила да је 2016. године квадрат непокретности некадашњег КАП-а приказан да вриједи више од 13 еура, а за потребе новог власника за први кредит код ИРФ годину касније је процијењено да квадрат, на једном дијелу локације Индустријске зоне КАП-а, вриједи 36,5 еура, што је више од два и по пута.