Katarina Janković

Zečević: Projekat u Ulcinju velika šansa; Harasani: Privatizovaće blago

Ono što premijer Milojko Spajić trenutno radi sa projektom koji uključuje ulaganja biznismena Mohameda Alabara u Ulcinj je najvažniji razvojni potez u savremenoj istoriji Crne Gore, ocijenio je u izjavi za Portal RTCG ekonomski analitičar Predrag Zečević. Ulcinjani nijesu saglasni - poručuju da ne žele da prepuste Veliku plažu stranom investitoru koji će da je devastira i privatizuje.

Mohamed Alabar, osnivač Emaar Properties i predsjednik Igl Hilsa odustaće od pet plaža na ulcinjskoj Velikoj plaži kako bi ih prepustio ljudima koji su iz Crne Gore, koji su za njih konkurisali. Premijer Milojko Spajić nakon sastanka sa predsjednikom Opštine Ulcinj Gencijem Nimanbeguom na kome su razgovarali o tenderu za plaže, kazao je da imaju velike planove za, kako ga je nazvao mega projekat. Taj investitor bi, kako je saopštio juče nakon sjednice Vlade bio spreman da uloži 20 ili 30 milijardi, a zakup bi bio na 99 godina.

Ulcinj može biti Dubai sa mediteranskim šarmom

Zečević procjenjuje da je ovo investicija koja ima potencijal da u potpunosti transformiše strukturu crnogorske ekonomije i pozicionira nas na globalnoj turističkoj i investicionoj mapi - kao top destinaciju.

"Alabar nije samo investitor – on je vizionar svjetskog formata. Njegovi projekti, poput Burdž Kalife ili Dubai Malla, nijesu samo objekti – to su simboli modernizacije, prosperiteta i ekonomskog preporoda. U tom kontekstu, Velika plaža u Ulcinju je naš najvrijedniji, ali do sada potcijenjeni resurs. Godinama svjedočimo devastaciji prostora, neplanskog širenja, urbanističkom haosu i sezonskom turizmu koji donosi malo vrijednosti lokalnoj zajednici", ukazuje Zečević.

Investicija ovog nivoa, prema njegovim riječima, donosi sistemsko rješenje.

"Govorimo o planiranom, luksuznom, održivom razvoju sa jasnim infrastrukturnim okvirom: najmodernija bolnica, međunarodni aerodrom u Štoju, luksuzni hotelski kapaciteti (marine, resorti) , ali i sadržaji koji generišu cjelogodišnji turizam i radna mjesta. Ulcinj ima šansu da od najzapuštenijeg primorskog grada postane najbogatiji grad u Crnoj Gori. I to ne figurativno – govorimo o hiljadama direktnih i indirektnih radnih mjesta, o novim standardima u obrazovanju, zdravstvu, uslugama, ali i o porastu cijena nekretnina i životnog standarda građana", ističe Zečević.

Naš najjužniji grad, prema njegovim riječima može postati crnogorski Dubai, ali sa mediteranskim šarmom, autohtonom kulturom i ogromnim međunarodnim potencijalom.

"Sjetimo se transformacije Tivta nakon dolaska Pitera Manka i što sad znači Porto Montenegro. Znam da postoje glasovi sumnje – naročito iz lokalne zajednice, koja s pravom traži veću uključenost. To treba saslušati i integrisati u razvojne planove. Ali moramo biti iskreni – ovakve prilike dolaze jednom u sto godina", ističe Zečević.

Vjeruje da je Mohamed Alabar pokazao da zna šta radi.

"Ako je iko spreman da donese razvojni zaokret, to je ova Vlada. I ako postoji trenutak kada Crna Gora mora pokazati zrelost, hrabrost i odlučnost – to je sada. Ovo nije samo investicija. Ovo je nova vizija Crne Gore. I mi nemamo luksuz da je propustimo“, zaključuje Zečević.

Ulcinjani puni sumnji, ne daju Veliku plažu

Glasovi sumnje koje pominje naš sagovornik, sudeći prema saopštenjima u medijima ovih dana, su jasni. 

Ulcinjani poručju da ne dozvoljavaju da im se radi iza leđa i da najvrednije blago - Velika plaža "nestane pod težinom jednog megalomanskog projekta".

Član Glavnog odbora Građanskog pokreta URA Ilir Harasani saopštio je da Ulcinj nije na prodaju.

"Ovdje nije riječ o izgradnji nekoliko hotela i održivom razvoju - ovdje se radi o potpunoj privatizaciji najboljeg dijela Ulcinja, možda i cijele Crne Gore. Ulcinj ne može i ne smije biti grad u kojem se pita samo jedan čovjek, dok građani nemaju nikakvog direktnog benefita", rekao je Hrasani.

Napominje da trenutno nema nikakvih planskih dokumenata koji bi podržali ovaj projekat: ne postoji prostorni plan Crne Gore, prostorni plan opštine Ulcinj, detaljni urbanistički planovi, niti bilo kakva tehnička dokumentacija - ni idejno rješenje, ni glavni projekat.

Harasani pita, kako je onda moguće odlučivati o nečemu što će trajno promijeniti lice Ulcinja?

"Već imamo loša iskustva sa zatvorenim kompleksima koji su uskratili građanima i turistima pristup plažama. Zamislite situaciju u kojoj gotovo cijela Velika plaža postane privatni posjed i gdje se o njoj pita samo jedan čovjek. To nije prihvatljivo, to ne služi nikome osim privatnom interesu pojedinca, a Ulcinj i njegova budućnost ne smiju biti žrtve takvog pristupa", poručuje Harasani.

Reagovala je i arhitektica i ekološkinja iz Ulcinja Zejnepa Lika koja vjeruje da plan koji je iznio premijer briše suštinu Velike plaže kao javnog prirodnog dobra i ključnog biodiverzitetskog područja prepoznatog na globalnom nivou.

Lika upozorava da bi Spajić i Vlada trebalo da imaju više senzibiliteta prema veoma vrijednom ekosistemu i njegovom zaleđu uz poštovanje principa održivog razvoja.

"A zabrinjava i to što ovakvim pristupom građani Ulcinja i Crne Gore gube zauvijek pravo pristupa javnom dobru, koje bi jednom kada pređu u privatne ruke moglo biti trajno otuđeno. Tako opasnim idejama trebamo svi stati na put, a pogotovo stručna javnost", poručila je Lika.