B.B. [ RTS ]

Još jedan italijanski grad prodaje kuće za jedan euro

Svi koji brinu da u Italiji više nema gradova koji prodaju kuće za jedan euro, mogu da odahnu. Gradić Pene, koji se nalazi u centralnom italijanskom regionu Abruco, na pola puta između jadranske obale i planinskog lanca Gran Saso, prodaje napuštene kuće po cijeni espresa u pokušaju da zaustavi depopulaciju.

Grad Pene u provinciji Peskara nalazi se na listi „Najljepših sela Italije“ (I Borghi più belli d'Italia). Široka upotreba cigle na svim istorijskim zgradama i popločanim ulicama dala je Peneu naziv Citta del mattone, odnosno Grad cigala. Pene je 2006. godine dobio Srebrnu medalju za građanske zasluge tokom Drugog svjetskog rata.

Jedan dio zdanja u Peneu je već prodat, ali uskoro će osloboditi još jednu tranšu nekretnina.

Garancija u vidu depozita nije potrebna kao predujam da bi se obezbijedio trošni stan. Sve što je potrebno je posvećenost kupaca da renoviraju „kupljenu“ nekretninu.

Od početka programa 2022. godine prodato je šest kuća, uglavnom Italijanima. Prema riječima gradonačelnika, sljedeća tranša „šačice“ imovine uskoro će biti u prodaji „u narednih nekoliko nedjelja“ – i izgleda da će slijediti još.

„Potencijalno postoji preko 40 praznih zgrada u gradu koje traže nove vlasnike, a sve se nalaze u istorijskom centru koji je nenastanjen otkako su porodice počele da se iseljavaju prije nekoliko decenija“, kaže za Si-En-En gradonačelnik Penea, Gilberto Petruči.

„Iako naša ukupna populacija iznosi otprilike 1.200 stanovnika, ostalo je samo 1.000 ljudi koji žive u našem predivnom starom okrugu, koji rizikuje da postane grad duhova.“

Sanacija napuštenih domova

Rođen i odrastao u Peneu, Petruči je osjećao da mora da uradi nešto da udahne novi život drevnom srcu svog rodnog grada prije nego što bude prekasno: „Toliko me boli što vidim ove kuće koje leže napuštene".

Prve tri kuće od po jedan euro prodate su 2022. Druga serija od tri otišla je krajem prošle godine.

Najnovija tranša se sastoji od iste vrste kuća kao i one koje su ranije prodate: uglavnom stare, neke datiraju iz srednjeg vijeka sa daljim poboljšanjima napravljenim tokom renesanse, kaže Petruči, iako su dva nedavna primjerka koja su prodata oba izgrađena početkom 20. vijeka. Imaju do tri sprata i površine se od oko 70-120 kvadratnih metara.

Prema Petručiju, većina ovih starih domova nekada je pripadala lokalnim porodicama koje su pobjegle u potrazi za boljim životom negdje drugdje – posebno poslije Drugog svjetskog rata, kada je u bombardovanju uništen veliki dio gradskog arhitektonskog nasljeđa.

Dalji talas emigracije nastavljen je sedamdesetih kada su porodice masovno odlazile u Sjedinjene Države, Belgiju, Venecuelu i u obližnje veće gradove da rade u fabrikama.

Istorijski centar Penea nalazi se na panoramskom položaju koji se prostire na dva brda, a sačinjen je od lavirinta lučnih kamenih portala i raskošno ukrašenih monumentalnih fontana.

Šta budući kupci moraju da urade

Za razliku od većine drugih gradova, Pene je uveo blaža pravila za kupce, kaže Petruči.

„Jedini uslov je da se kupci obavežu da će ove kuće preurediti za tri godine, ali ne tražimo depozit kao garanciju za početak radova. Zaista želimo da ohrabrimo i podržimo one koji dolaze da ožive ovaj drevni kraj“, dodaje gradonačelnik.

Većina programa za kuće od jednog eura zahtijevaju od kupaca da uplate depozit od 2.000 do 5.000 eura, koji se vraća ako i kada se radovi završe.

Još jedna pobjednička prednost Peneovog programa je agencija koja pomaže kupcima tokom restauracije.

„Imamo tim arhitekata i stručnjaka koji mogu da savjetuju i podržavaju radove na renoviranju, pronalazeći građevinare i geodete, pokazujući kupcima kroz tri-de animacije kako će njihov dom izgledati kada se preuredi i dajući savjete tokom različitih faza renoviranja“, kaže Petruči.

Prema riječima gradonačelnika, početni trošak za osnovno preuređenje kuće male i srednje veličine kreće se u rasponu od 20.000 eura. Ako bude više zainteresovanih za ponuđene kuće, nekretnine će biti prodate osobi sa najboljim – i najbržim – planom renoviranja, napominje gradonačelnik.

A ako niste raspoloženi da sami sprovedete renoviranje, na tržištu postoji mnogo kuća po principu ključ u ruke, kao i onih u kojima je potrebno minimalno sređivanje. Početna cijena za odmah useljive kuće je oko 40.000 eura.