INTERESOVANJE SLABO

Prodaja stanova stala, cijene ne padaju

Drugi talas korona virusa još je smanjio ionako slabo interesovanje za kupovinu nekretnina, kažu iz agencija za nekretnine.

Navode da im je posao bukvalno stao i očekuju eventualni oporavak tržišta na proljeće ili ljeto. Ističu da, međutim, cijene stanova nijesu pale. Jedan od najvećih građevinskih investitora, vlasnik Zetagradnje Blagota Radović očekuje da će se tržište stabilizovati tek 2022. godine.

"Čitava godina je značajno lošija nego lani. Prvi i drugi talas pandemije je uticao negativno na tržište, a očekujem da se stabilizuje 2022. godine, dok će naredna godina i dalje biti krizna", kazao je Radović Pobjedi.

Naveo je da je prodaja stanova Zetagradnje pala ove godine za 50 odsto u odnosu na prošlu godinu. Dodao je da Zetagradnja nije radila korekciju cijena stanova.

"Mi nećemo spuštati cijene sigurno. Nemamo potrebu za tim, ne žurimo i nećemo da investiramo intenzivno kao do sada" istakao je Radović i dodao da su druge firme spustile cijene. Prema njegovim riječima, cijena stanova Zetagradnje je od 1.150 do 1.800 eura po kvadratu, zavisno od lokacije.

Smatra da je, osim pandemije, aktuelna politička situacija oborila tržište nekretnina.

"Vjerovatno da aktuelna politička situacija ima uticaja, jer je sigurno da svaka politička nestabilnost utiče na tržište", rekao je Radović.

Apsolutno nema interesovanja za kupovinu stanova

Direktorica podgoričke agencije Iva nekretnine Mira Radović kaže da je situacija na tržištu nekretnina još gora nego prije nekoliko mjeseci.

"Ovaj drugi talas pandemije je katastrofa i to malo posla što smo imali sad je stalo, apsolutno nema interesovanja za kupovinu stanova",  kazala je Radović i dodala da ne očekuje da će se ubrzo nešto pozitivnije dešavati u tom poslu.

"Tek na proljeće ili ljeto iduće godine možemo očekivati neke pomake. Dok god se korona ne dovede u koliko-toliko kontrolisano stanje ne očekujem da će biti dolaska ljudi sa strane, ozbiljnih kupaca i zakupaca, platežno moćnih koji mogu u našem poslu napraviti bum", rekla je Radović.

Navodi da većina građevinskih investitora "drži“ cijene.

"Nijedna firma ne koriguje cijene, svi drže neku cijenu kao da je bajkovito sve oko nas. To mi je nerealno", izjavila je Radović, koja očekuje korekcije cijena nekretnina u narednom periodu, jer su neprihvatljive neke sume za koje se nude stanovi.

Navela je da je prosječna cijena kvadrata stana u Podgorici oko 1.250 do 1.300 eura.

I ona smatra da politička situacija, izbori i neizvjesnost oko formiranja nove vlade utiče na tržište.

Dodala je da su cijene zakupa pale do 30 odsto, ali da su to uglavnom ,,sitna“ izdavanja i domaći zakupci, jer se vlasnicima više isplati da snize cijene, nego da stan bude prazan.

Ističe da nikad bolju ponudu stanova za rentiranje nijesu imali, ali nema zakupaca i kupaca iz inostranstva.

"Ranije su ljudi dolazili u Crnu Goru, otvarali firme i bili spremni da daju i po 2.500 eura najma mjesečno, što je u rangu provizije za prodaju trosobnog stana ", kazala je Radović.

Posla nema ni direktor budvanske agencije Gold agent Vladan Stanišić i naglašava da potencijalni kupci očekuju pad cijena, što se još ne dešava. Dodao je da ima malih korekcija cijena stanova na moru, ali taj pad nije dostigao ni deset odsto.

"Mi smo malo tržište. Neće doći do tako brzog i naglog pada cijena kao što očekuju potencijalni kupci", tvrdi Stanišić.

Prosječna cijena stanova u opštini Budva je 1.400 do 1.500 eura po kvadratu, dok se u centru grada cijene kreću do 3.000 eura.

"U narednom periodu očekujem samo boljitak, jer krećemo od nule", poručio je Stanišić.