[ Izvpr: Vijesti ]

PADAJU CIJENE

Korona prepolovila tržište nekretnina

Epidemija korona virusa počela je ozbiljno da usporava stambenu izgradnju u Crnoj Gori, a prodaja stanova je prepolovljena uz pad cijena za oko deset odsto, pišu Vijesti.

Prema podacima Monstata, u trećem kvartalu (jul, avgust, septembar) ove godine izdato je svega 35 građevinskih dozvola kojima je predviđena izgradnja 158 stanova. To su najmanje brojke za ovaj period u proteklih deset godinama koliko postoje podaci na sajtu Monstata.

Cijena kvadrata stana u novogradnji, prema zaključenim kupoprodajnim ugovorima u trećem kvartalu ove godine, iznosila je na nivou Crne Gore 876 eura.

Međutim kako navode iz Monstata, u ovom periodu bio je značajan broj stanova prodatih iz takozvanih solidarnih i sindikalnih programa, gdje je cijena bila 492 eura po kvadratu, što je značajno spustilo prosječnu cijenu.

Prosječna cijena iz komercijalnih ugovora za kupovinu novoizgrađenih stanova iznosila je 1.109 eura po kvadratu, dok je prošle godine u istom periodu prosječna cijena iz komercijalnih ugovora bila 1.226 eura po kvadratu. To predstavlja pad za oko deset odsto.

Na teritoriji Podgorice prosječna cijena iz komercijalnih ugovora sada je bila 1.158 eura po kvadratu, a prošle godine u istom kvartalu iznosila je 1.248 eura, što je pad za 7,3 odsto.

Podaci Centralne banke pokazuju da su iznosi stambenih kredita odobreni u trećem kvartalu ove godine iznosili 15 miliona eura, dok su lani vrijedili 21,5 miliona.

Iz agencija za prodaju nekretnina Vijestima su kazali da je od početka epidemije korone značajno opala zainteresovanost kupaca za nekretnine, jer mnogo građani zbog neizvjesnosti odlužu takve odluke a i onemogućen je ili otežan dolazak stranaca koji su bili značajni kupci nekretnina.

Oni kažu i da je promet nekretnina prepolovljen, što je povećalo zalihe neprodatih stanova kod investitora zbog čega oni odlažu planove o izgradnji novih zgrada već se samo trude da koliko mogu završe izgradnju već započetih zgrada.