BALABAN

Cetinjski manastir uvijek pripadao Mitropoliji

Svojinu nad Cetinjskim manastirom uvijek je imala i danas ima Mitropolija crnogorsko-primorska, a svako pozivanje na navodno vlasništvo Prijestonice Cetinje nad svetinjom pokušaj je prevare građana, poručio je koordinator Pravnog savjeta MCP Igor Balaban.

Balaban je povodom, kako je rekao, "mnogobrojnih i veoma bučnih napada na Crkvu", a zbog najave "sasvim uobičajenog čina ustoličenja Mitropolita crnogorsko-primorskog u Cetinjskom manastiru", potrebno ukazati na, između ostalog, nekoliko pravnih činjenica o tome u čijoj se svojini nalazi Cetinjski manastir, budući da se, podsjeća, "često čuju glasovi o tome da je manastir vlasništvo Prestonice".

U novije vrijeme, pojašnjava Balaban, po prvoj evidenciji katastra za katastarsku opštinu Cetinje I iz 1958. godine, manastir je bio upisan na Dobro Pravoslavne Crkve – Cetinjska Mitropolija, a na osnovu detaljnog premjera i formiranjem katastra nepokretnosti 1976. godine upisuje se na Manastir Sv. Petra, kako se vodi i danas na osnovu rješenja Komisije za izlaganje i utvrđivanje stvarnih prava na nepokretnostima iz 1996. godine.

Gdje je došlo do zabune

"Do zabune koja je, međutim, nastala posljednjih petnaestak godina, da neki pomisle da je Cetinjski manastir u svojini Prestonice, došlo je zbog rješenja Područne jedinice Cetinje Uprave za nekretnine Crne Gore iz novembra 2005. godine da se na cjelokupnom gradsko-građevinskom zemljištu u KO Cetinje I (ali i u KO Rijeka Crnojevića) upiše Državna svojina Prestonice Cetinje sa pravom korišćenja postojećih i stvarnih titulara svojine. Dakle, svojina Prestonice je upisana na sve nepokretnosti, uključujući privatne, a svi stvarni vlasnici, ne samo manastir, jednim su potezom, bez vođenja posebnih postupaka, postali samo korisnici svoje sopstvene imovine", kazao je Balaban, prenijela je Mitropolija.

Ustavni sud Crne Gore je, navodi on, odredbe Zakona o građevinskom zemljištu, koji je u međuvremenu potpuno prestao da važi, na osnovu kojih je ovakakv upis izvršen proglasio neustavnima i stavio ih van snage.

"Ali Uprava za nekretnine, začudo, u katastarskom operatu nije vratila pređašnje stanje jednim rješenjem, onako kako ga je prethodno promijenila, već je to činila i dan danas čini, isključivo po zahtjevu pojedinačnih vlasnika (sada imalaca prava korišćenja) da im se vrati pravo svojine, pa su mnogi naši sugrađani, sudeći po katastarskim upisima, i danas samo korisnici svoje imovine. Držimo da je to dobro poznato svima koji posjeduju imovinu na području gradskog-građevinskog zamljišta na Cetinju, a svi zainteresovani mogu i sami da se uvjere u istinitost ovih tvrdnji jednostavnom pretragom na javno dostupnoj evidenciji katastra nepokretnosti", kaže Balaban.

Tražili brisanje neustavnog upisa svojine

Mitropolija je, podsjeća on, odavno tražila da se taj neustavni upis svojine Prestonice briše iz katastra, ali se, kako je rekao, "taj zahtjev Mitropolije nije riješio pred Upravom za nekretnine zbog nepotrebnog odugovlačenja tog organa, iako su slični zahtjevi privatnih vlasnika rješavani u vrlo kratkom roku".

"Po čl. 419 i 420 važećeg Zakona o svojinsko-pravnim odnosima, propisano je da će se, na zahtjev imaoca prava korišćenja dozvoliti brisanje državne svojine i upisati pravo svojine dotadašnjem imaocu korišćenja, dakle, izvršiće se konverzija prava korišćenja u pravo svojine. Koliko li to tek prije važi za brisanje svojine Prestonice koja je upisana na neustavan način kako je to slučaj sa nepokretnostima na području cetinjskog gradskog jezgra?! Iz svega napisanog je jasno da je Prestonica Cetinje, prvi put otkad manastir postoji, u novembru 2005. godine, upisana kao nosilac prava svojine, i to, kako je utvrdio Ustavni sud Crne Gore, po odredbama zakona koje su proglašene neustavnim, a nadležni organ godinama nije postupao po zakonitom zahtjevu Mitropolije da se taj upis prava svojine briše", kaže Balaban.

Nadaju se da će, kako je rekao, Uprava za katastar i državnu imovinu u narednom periodu postupati savjesno i donijeti zakonito rješenje po zahtjevu Mitropolije.

"Tim prije što je postojeći upis prava svojine, pored toga što je uknjižen na osnovu neustavnih odredbi, još i u suprotnosti sa nizom važećih zakona, kao što su Zakon o državnom premjeru i katastru nepokretnosti (čl. 84, 89…) i Zakon o državnoj imovini u kojem se kao državna svojina kojom raspolažu država ili opština, ni na jednom mjestu ne pominju vjerski objekti. Uostalom šta će državi, koja je članom 14 svog Ustava propisala odvojenost vjerskih zajednica od države, svojina nad vjerskim objektima", pitao ja Balaban.

Trebaju nam istina, mir i pravda

Nakon ovog obrazloženja, kako je rekao, "više niko nema pravo da se poziva na svoje neznanje okolnosti pod kojima se desilo da se Prestonica Cetinje, nažalost i dalje, neustavno, u katastru vodi kao nosilac prava svojine nad imovinom Cetinjskog manastira, ali i mnogih drugih stvarnih vlasnika nepokretnosti na Cetinju".

"Prestonica nema, niti može da ima ikakav drugi dokaz o osnovu za sticanje prava svojine, osim neustavnog rješenja katastra iz 2005. godine, za razliku od Mitropolije koja ima stotine dokaza o svojini nad Cetinjskim manastirom, od kojih smo ovdje izdvojili samo one najvažnije. Svako pozivanje na navodno vlasništvo Prestonice nad Cetinjskim manastirom je ustvari pokušaj prevare građana i cjelokupne javnosti u pokušaju podizanja tenzija i lažnog predstavljanja vrlo jasnih, nespornih i lako provjerljivih istorijskih i pravnih činjenica u pogledu stvarne svojine nad Cetinjskim manastirom, koja je svagda i od svih bila priznavana. Svojinu nad Cetinjskim manastirom je uvijek imala i danas ima Mitropolija", rekao je Balaban.

Poručuje da je crnogorskom društvu potrebna istina, pravda i mir, a ne laž, klevete, mržnja i pozivi na nasilje.